Bauherrenberater BIM: Rolle und Aufgaben
Als strategischer Berater begleitet der BIM-AMO den Bauherrn bei der Definition seines BIM-Vorgehens und übersetzt dessen Bedürfnisse in klare technische Anforderungen.
Interessieren Sie sich für den Beruf des BIM-Bauherrenberaters? Hier finden Sie die Merkmale dieser noch jungen Tätigkeit (Ausbildung, Gehalt etc.) sowie Rolle und Befugnisse des AMO in einem BIM-Bauprojekt.
Was ist ein BIM-AMO?
Für Projekte, die Building Information Modeling (BIM) einsetzen, kann der Bauherr einen BIM-AMO beauftragen. Seine Rolle: die Einführung eines BIM-Prozesses überwachen, in allen Sektoren, in denen sich BIM-Prozesse durchgesetzt haben:
- Öffentliches Bauwesen und Verkehrsinfrastruktur, wo Energievorgaben und die Beteiligung vieler Akteure oft einen BIM-AMO erfordern.
- Private Immobilienwirtschaft, wo Bauträger ihn beauftragen, um die Qualität der Lieferleistungen zu sichern und Arbeitsabläufe zu optimieren.
- Große urbane und industrielle Projekte, für deren BIM-Programmierung.
Seine Befugnisse hängen vom Kompetenzniveau des Bauherrn im digitalen Gebäudemanagement ab und werden vertraglich festgelegt. Der BIM-AMO kommt bereits in der Planungsphase oder während des Projekts zum Einsatz: Sozialwohnungen, öffentliche Einrichtungen, Verkehrsinfrastruktur, Tertiärprojekte.
BIM-AMO
Der BIM-AMO begleitet den Bauherrn, also die natürliche oder juristische Person, die ein Bauwerk in Auftrag gibt und die Arbeiten finanziert. Er tritt als punktueller Berater auf und ist meist selbstständig.
BIM-MOE
Der BIM-MOE unterstützt die Bauleitung, die mit der Ausführung der Bauaufgaben betraut ist. Er ist häufiger als Angestellter eines Unternehmens tätig.
Warum einen BIM-AMO beauftragen?
Der BIM-AMO bringt dem Bauherrn technische Expertise und einen strategischen Blick auf kollaborative Prozesse:
- Digitale Transformation begleitenIn einer Baubranche im Umbruch verschafft er Bauherren einen klaren Gesamtüberblick über die digitalen Herausforderungen.
- BIM-Konsistenz ab der Programmierung sichernDie Normen sind zahlreich und entwickeln sich schnell; sie von Anfang an zu berücksichtigen, vermeidet kostspielige Fehler in den folgenden Phasen.
- Koordination erleichternEr orchestriert den Austausch zwischen den Gewerken über klare Kommunikationsprotokolle und hilft bei der Organisation von Planungs- und Modellüberprüfungsbesprechungen.
- Späteren Betrieb optimierenEr strukturiert die Daten des BIM-Modells, um sie den künftigen Gebäudebetreibern zugänglich zu machen.
Hauptaufgaben eines BIM-AMO
- BIM-Strategie erarbeiten: Schlüsselakteure und ihre Rolle, Modellierungswerkzeuge und Kommunikationsplattformen, Budget, Termine. Der BIM-AMO grenzt den Umfang des Projekts präzise ab.
- BIM-Richtlinie und BIM-Lastenheft erstellen: Die Richtlinie legt Ziele, Verantwortlichkeiten der Beteiligten und Modalitäten des Datenaustauschs fest; das Lastenheft definiert die einzuhaltenden technischen Anforderungen.
- Bei der Auswahl der Beteiligten unterstützen: Mit seinem Netzwerk und seiner Expertise wirkt er an der Auswahl der Bauleitung, des BIM-Managers, des BIM-Koordinators und weiterer Akteure mit.
- Konformität der Lieferleistungen prüfen: Nach der Validierung durch den BIM-Manager führt der BIM-AMO eine zweite Prüfung anhand des ursprünglichen Lastenhefts durch. Diese Doppelvalidierung erkennt Abweichungen, bevor sie echte Konsistenzprobleme verursachen.
Kompetenzen und Profil eines BIM-AMO
Dieser Beruf lässt sich nicht improvisieren. Er vereint vier große Kompetenzfelder:
- Technische und regulatorische KenntnisseEr beherrscht die ISO-19650-Normen, IFC-Formate sowie Entwicklungs- (LOD) und Informationsniveaus (LOI).
- Digitale WerkzeugeEr beherrscht kollaborative Visualisierungsplattformen und kennt, ohne Modellierer zu sein, die wichtigsten Modellierungsprogramme und ihre Grenzen.
- Beratung und VermittlungOhne Entscheidungsbefugnis muss er seinen Kunden überzeugen und einen konstruktiven Dialog mit den Beteiligten führen, insbesondere mit der Bauleitung.
- ProjekterfahrungEr muss Immobilien- oder Infrastrukturprojekte geleitet haben, nach einer substanziellen Laufbahn als Koordinator oder BIM-Manager.
Wie wird man BIM-AMO?
Um BIM-AMO zu werden, muss man sowohl Projektmanagement als auch BIM-Prozesse beherrschen.
Ausbildung: mehrere Master-Ausbildungen in Architektur, Ingenieurwesen und/oder Projektmanagement, ergänzt durch eine BIM-Spezialisierung.
Zertifizierungen: die Zertifizierung buildingSMART Professional ist die internationale Referenz; die Zertifizierung Mediaconstruct BIM Manager ist nur in Frankreich anerkannt.
Software
Er kennt die wichtigsten Modellierungswerkzeuge (Revit, IFC) und Kollaborationsplattformen, um die Herausforderungen der Planungsteams zu verstehen und Lieferleistungen wirksamer zu kontrollieren.
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BIM-AMO und regulatorischer Rahmen
Der Beruf des BIM-AMO ist stark reguliert und unterliegt technischen, energetischen und Governance-Anforderungen:
- ISO 19650: Die wichtigste BIM-Norm beschreibt die Einführung einer BIM-Strategie von der Programmierung bis zur Ausführung sowie Datensicherheit und Datenverwaltung über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes.
- Allgemeine Verwaltungsklauseln: Sie stellen Rechte und Pflichten des Inhabers eines öffentlichen Vertrags während seiner Laufzeit dar.
- Digitale Bestandsdokumentation: Sie vereint die finale Version des digitalen Modells mit seinen geometrischen, alphanumerischen und administrativen Daten und wird dem Gebäudebetreiber übergeben.
- RE2020: BIM-Projekte müssen die Vorgaben der Energie- und Umweltverordnung für Neubauten einhalten.
Ihre Fragen zum Beruf BIM-AMO
Wie hoch ist das durchschnittliche Gehalt eines BIM-AMO?
Es wird auf 2.500 € brutto pro Monat geschätzt. Da der BIM-AMO meist selbstständig arbeitet, variiert die Vergütung je nach Erfahrung und Komplexität der Aufträge.
Was unterscheidet ihn vom BIM-Manager?
Der BIM-AMO ist Berater und durch einen Vertrag an den Bauherrn gebunden, der seine Befugnisse festlegt. Der BIM-Manager erarbeitet und setzt die BIM-Methodik des Projekts um. Der Unterschied liegt im Grad der Verantwortung.
Arbeitet er immer als Freelancer?
Nein, er kann als Angestellter einer BIM-Beratungsfirma oder als Selbstständiger arbeiten.
Muss man Architekt oder Ingenieur sein?
Der Beruf erfordert tiefgehende technische Baukenntnisse; diese Ausbildungen sind daher Königswege in den Beruf.
