Asistencia técnica al promotor BIM: papel y funciones
Asesor estratégico, el AMO BIM acompaña al promotor en la definición de su estrategia BIM y traduce sus necesidades en requisitos técnicos claros.
¿Le interesa la profesión de asistencia técnica al promotor BIM? Estas son las características de esta actividad aún reciente (estudios, salario, etc.), así como el papel y las atribuciones del AMO dentro de un proyecto de construcción BIM.
¿Qué es un AMO BIM?
En los proyectos que integran el modelado de la información de la construcción (BIM), el promotor puede recurrir a un AMO BIM. Su papel: supervisar la implantación de un proceso BIM, en todos los sectores donde los procesos BIM se han generalizado:
- Edificación pública e infraestructuras de transporte, donde las exigencias energéticas y la multiplicidad de intervinientes requieren a menudo un AMO BIM.
- Inmobiliario privado, donde los promotores recurren a él para asegurar la calidad de los entregables y optimizar los flujos de trabajo.
- Grandes proyectos urbanos e industriales, para su programación BIM.
Sus atribuciones dependen del nivel de competencias del promotor en gestión digital de edificios y se fijan por contrato. El AMO BIM interviene desde la fase de diseño o durante el proyecto: viviendas sociales, equipamientos públicos, infraestructuras de transporte, proyectos terciarios.
AMO BIM
El AMO BIM acompaña a la propiedad o promotor (MOA), es decir, la persona física o jurídica que encarga la obra y financia los trabajos. Interviene como consultor puntual y suele ser independiente.
MOE BIM
El MOE BIM asiste a la dirección facultativa (MOE), encargada de ejecutar las misiones de construcción. Suele ser con más frecuencia empleado de una empresa.
¿Por qué recurrir a un AMO BIM?
El AMO BIM aporta al promotor experiencia técnica y una visión estratégica de los procesos colaborativos:
- Acompañar la transición digitalEn un sector de la construcción en plena evolución, ofrece a los promotores una visión de conjunto clara de los retos digitales.
- Garantizar la coherencia BIM desde la programaciónLas normas que hay que respetar son numerosas y evolucionan rápido; tenerlas en cuenta desde el principio evita errores costosos en las fases siguientes.
- Facilitar la coordinaciónOrquesta los intercambios entre los oficios mediante protocolos de comunicación claros y ayuda a organizar las reuniones de planificación y de revisión del modelo.
- Optimizar la explotación futuraEstructura los datos del modelo BIM para hacerlos accesibles a los futuros gestores del edificio.
Funciones principales de un AMO BIM
- Elaborar la estrategia BIM: agentes clave y su papel, herramientas de modelado y plataformas de comunicación, presupuesto, plazos. El AMO BIM delimita con precisión el alcance del proyecto.
- Redactar el plan BIM y el pliego de condiciones BIM (EIR): el plan fija los objetivos, las responsabilidades de cada interviniente y las modalidades de intercambio de datos; el pliego define las exigencias técnicas que deben cumplirse.
- Ayudar a seleccionar a los intervinientes: gracias a su red de contactos y a su experiencia, participa en la elección de la dirección facultativa, del BIM manager, del coordinador BIM y de los demás agentes.
- Controlar la conformidad de los entregables: tras la validación por el BIM manager, el AMO BIM realiza una segunda verificación respecto al pliego de condiciones inicial. Esta doble validación detecta las desviaciones antes de que generen verdaderos problemas de coherencia.
Competencias y perfil de un AMO BIM
Una profesión que no se improvisa y que reúne cuatro grandes familias de competencias:
- Conocimientos técnicos y normativosDomina las normas ISO 19650, los formatos IFC y los niveles de desarrollo (LOD) y de información (LOI).
- Herramientas digitalesDomina las plataformas colaborativas de visualización y, sin ser modelador, conoce los principales programas de modelado y sus límites.
- Asesoramiento y pedagogíaSin poder decisorio, debe convencer a su cliente y mantener un diálogo constructivo con los participantes, en particular con la dirección facultativa.
- Experiencia en proyectosDebe haber dirigido proyectos inmobiliarios o de infraestructuras, tras una trayectoria sólida como coordinador o BIM manager.
¿Cómo llegar a ser AMO BIM?
Para ser AMO BIM, hay que dominar tanto la gestión de proyectos como los procesos BIM.
Formación: varias formaciones de nivel máster (bac +5) en arquitectura, ingeniería y/o gestión de proyectos, completadas con una especialización en BIM.
Certificaciones: la certificación buildingSMART Professional es la referencia internacional; la certificación Mediaconstruct BIM Manager solo se reconoce en Francia.
Software
Conoce las principales herramientas de modelado (Revit, IFC) y las plataformas colaborativas, para comprender las limitaciones de los equipos de diseño y controlar mejor los entregables.
Descubra
Descubra la plataforma Kroqi.
Comience su prueba gratuita o solicite una demo personalizada.
AMO BIM y marco normativo
La profesión de AMO BIM está muy regulada y responde a exigencias técnicas, energéticas y de gobernanza:
- ISO 19650: principal norma BIM, describe la implantación de una estrategia BIM desde la programación hasta la ejecución, así como la seguridad y la gestión de los datos a lo largo de todo el ciclo de vida del edificio.
- CCAG: los pliegos de cláusulas administrativas generales francesas establecen los derechos y obligaciones del adjudicatario de un contrato público durante su ejecución.
- DOE: la documentación final de obra reúne la versión final del modelo digital y sus datos geométricos, alfanuméricos y administrativos; se entrega al gestor del edificio.
- RE2020: los proyectos BIM deben cumplir los requisitos de la normativa francesa de energía y medio ambiente para obra nueva.
Sus preguntas sobre la profesión de AMO BIM
¿Cuál es el salario medio de un AMO BIM?
Se estima en 2.500 € brutos mensuales. Al ser a menudo independiente, la remuneración del AMO BIM varía según su experiencia y la complejidad de sus misiones.
¿Qué diferencia hay con el BIM manager?
El AMO BIM es un consultor, vinculado al promotor por un contrato que delimita sus prerrogativas. El BIM manager elabora y despliega las metodologías BIM del proyecto. La diferencia radica en el grado de responsabilidad.
¿Trabaja siempre como freelance?
No, puede ser empleado de una consultora BIM o trabajar de forma independiente.
¿Hay que ser arquitecto o ingeniero?
La profesión exige conocimientos técnicos avanzados en construcción; por eso estas carreras son el camino más directo para ejercerla.
